110 - Professionisti di impresa - Di Santo Favaro. Commercialisti a Vedelago e Treviso

Crediti bonus edilizi e responsabilità solidale: se il credito è accompagnato dal visto solo in caso di dolo o colpa grave
Demolizione e ricostruzione di condominio minimo che diventa un'unica unità immobiliare: valgono i termini fio al 2025 per usufruire dell’agevolazione
DISEGNO DI LEGGE DI BILANCIO 2022: LE NOVITÀ (IN BOZZA) PER GLI INTERVENTI EDILIZI DI RISTRUTTURAZIONE. LA PROROGA DELLE OPZIONI SOLO PER IL SUPERBONUS.
I DM “asseverazione” e “requisiti” entrano in vigore ad ottobre, ma in due differenti date. Gli effetti
Il contratto collettivo nazionale del settore edile: il superamento del limite si computa sull’intervento nel complesso, la mancanza di dipendenti non preclude l’agevolazione dei bonus edilizi.
Il contratto di affidamento e l’obbligo di indicare il CCNL
Il divieto di cessione parziale riguarda l’intero importo delle rate. I bonus possono essere ceduti in ragione del codice di intervento.
Il superbonus 110%: i decreti MISE e gli interventi dell'Agenzia
Il tetto di spesa per i bonus edilizi e il frazionamento
Il visto di conformità della comunicazione di opzione chiede solo la verifica formale. Dovranno essere compilate comunicazioni separate per interventi complessi.
Immobili oggetto di intervento di demolizione e ricostruzione (ristrutturazione).
Interventi di ristrutturazione, di riqualificazione energetica e antisismici. L’utilizzo promiscuo dell’unità immobiliare determina sempre la riduzione a metà della detrazione?
Interventi su unità immobiliari e pertinenze. Quando le pertinenze permettono di “moltiplicare i massimali”?
La differenza tra valore nominale del credito e prezzo pagato per la cessione non costituisce provento tassato
Le difformità edilizie non fanno decadere il superbonus 110 e non sono un limite per la sua attivazione. I casi esclusi dalla semplificazione CILA – SUPERBONUS e i poteri di verifica dei comuni.
Le novità sulla Legge di Bilancio 2022 e del Decreto controlli preventivi in materia di agevolazioni su interventi edilizi. L’estensione dell’opzione ex art 121 e il visto di conformità La parola ora passa al Parlamento
Opzione esercitata sul SAL 30%: a fine anno deve essere presentata anche la comunicazione all’ENEA. Per esercitare l’opzione sul SAL non serve il fine lavori. I lavori, comunque, devono essere terminati (anche se non c’è un termine imposto per legge)
Pertinenze e moltiplicazione dei massimali: superbonus e intervento sismico
Quando non compete il bonus: il rapporto di terziarità tra locatore e conduttore
SISMABONUS PER ACQUISTO DI EDIFICI ANTISISMICI

Crediti bonus edilizi e responsabilità solidale: se il credito è accompagnato dal visto solo in caso di dolo o colpa grave

Demolizione e ricostruzione di condominio minimo che diventa un'unica unità immobiliare: valgono i termini fio al 2025 per usufruire dell’agevolazione

DISEGNO DI LEGGE DI BILANCIO 2022: LE NOVITÀ (IN BOZZA) PER GLI INTERVENTI EDILIZI DI RISTRUTTURAZIONE. LA PROROGA DELLE OPZIONI SOLO PER IL SUPERBONUS.

I DM “asseverazione” e “requisiti” entrano in vigore ad ottobre, ma in due differenti date. Gli effetti

Il contratto collettivo nazionale del settore edile: il superamento del limite si computa sull’intervento nel complesso, la mancanza di dipendenti non preclude l’agevolazione dei bonus edilizi.

Il contratto di affidamento e l’obbligo di indicare il CCNL

Il divieto di cessione parziale riguarda l’intero importo delle rate. I bonus possono essere ceduti in ragione del codice di intervento.

Il superbonus 110%: i decreti MISE e gli interventi dell'Agenzia

Il tetto di spesa per i bonus edilizi e il frazionamento

Il visto di conformità della comunicazione di opzione chiede solo la verifica formale. Dovranno essere compilate comunicazioni separate per interventi complessi.

Immobili oggetto di intervento di demolizione e ricostruzione (ristrutturazione).

Interventi di ristrutturazione, di riqualificazione energetica e antisismici. L’utilizzo promiscuo dell’unità immobiliare determina sempre la riduzione a metà della detrazione?

Interventi su unità immobiliari e pertinenze. Quando le pertinenze permettono di “moltiplicare i massimali”?

La differenza tra valore nominale del credito e prezzo pagato per la cessione non costituisce provento tassato

Le difformità edilizie non fanno decadere il superbonus 110 e non sono un limite per la sua attivazione. I casi esclusi dalla semplificazione CILA – SUPERBONUS e i poteri di verifica dei comuni.

Le novità sulla Legge di Bilancio 2022 e del Decreto controlli preventivi in materia di agevolazioni su interventi edilizi. L’estensione dell’opzione ex art 121 e il visto di conformità La parola ora passa al Parlamento

Opzione esercitata sul SAL 30%: a fine anno deve essere presentata anche la comunicazione all’ENEA. Per esercitare l’opzione sul SAL non serve il fine lavori. I lavori, comunque, devono essere terminati (anche se non c’è un termine imposto per legge)

Pertinenze e moltiplicazione dei massimali: superbonus e intervento sismico

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